1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
池田市
20.5万円/㎡
前年比-29.0%
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グリーンエクセル池田
大阪府池田市鉢塚三丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩17分
1980年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,468万円
15.5万円/㎡
735
1,224
1,713
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,468万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,713万円
12.9万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンエクセル池田
1,250万円（13.2万円/㎡）/ 1階 / 94.86㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,250万円 | 13.2万円 | 1階 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/08/08 | 1,600万円 | 16.9万円 | 1階 | 94.86㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,600万円 | 16.9万円 | 1階 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/06 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,599万円 | 20.4万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,699万円 | 21.7万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,749万円 | 22.3万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,799万円 | 23.0万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 1,849万円 | 23.6万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 1,899万円 | 24.3万円 | 2階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,250万円 | 13.2万円 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/06 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 850万円 | 10.7万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、池田市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は池田市の平均と比較して35.6%割安です。